هناك نوعان من الضرائب التي يتعين على البائع دفعها في تينيريفي.
1. Plusvalia (ضريبة البلدية المحلية)
لحساب الضريبة الخاصة بك ، تحتاج إلى 4 متغيرات:
- X - تكلفة الأرض التي تم بناء عقارك عليها (يمكن العثور عليها في إيصال IBI الخاص بك)
- A - السنة التي حصلت فيها على العقار.
- B - سنة بيع العقار.
- Y - المعامل الخاص الذي يعتمد على البلدية التي يقع فيها العقار وعدد السنوات التي امتلكت فيها العقار (في تينيريفي المتوسط في 3,1،XNUMX).
هنا هي الصيغة: Plusvalia = X * (BA) * Y / 100 * 0,3،XNUMX
2. IRPF (ضريبة الدخل الشخصية)
تعتمد هذه الضريبة على 3 متغيرات:
- X - سعر شراء الممتلكات الخاصة بك.
- Y - السعر الذي تبيع به عقارك.
- Z - نسبة الضريبة:
- 21٪ للمخصصات التي تقل عن 6 يورو
- 25٪ للمزايا بين 6 و 000 يورو
- 27٪ للمزايا التي تزيد عن 24 يورو
وهنا هي الصيغة: IRPF = (YX) * Z
إذا كان الفرق بين الأسعار سلبيًا - فلا توجد ضريبة يجب دفعها.