ما هي الضرائب التي يجب علي دفعها عند بيع عقاراتي في تينيريفي؟

Plusvalia و IRPF (ضريبة الدخل الشخصية)

By in بيع مع 0 تعليقات

هناك نوعان من الضرائب التي يتعين على البائع دفعها في تينيريفي.

1. Plusvalia (ضريبة البلدية المحلية)

لحساب الضريبة الخاصة بك ، تحتاج إلى 4 متغيرات:

  1. X - تكلفة الأرض التي تم بناء عقارك عليها (يمكن العثور عليها في إيصال IBI الخاص بك)
  2. A - السنة التي حصلت فيها على العقار.
  3. B - سنة بيع العقار.
  4. Y - المعامل الخاص الذي يعتمد على البلدية التي يقع فيها العقار وعدد السنوات التي امتلكت فيها العقار (في تينيريفي المتوسط ​​في 3,1،XNUMX).

هنا هي الصيغة: Plusvalia = X * (BA) * Y / 100 * 0,3،XNUMX

2. IRPF (ضريبة الدخل الشخصية)

تعتمد هذه الضريبة على 3 متغيرات:

  1. X - سعر شراء الممتلكات الخاصة بك.
  2. Y - السعر الذي تبيع به عقارك.
  3. - نسبة الضريبة:
    - 21٪ للمخصصات التي تقل عن 6 يورو
    - 25٪ للمزايا بين 6 و 000 يورو
    - 27٪ للمزايا التي تزيد عن 24 يورو

وهنا هي الصيغة: IRPF = (YX) * Z

إذا كان الفرق بين الأسعار سلبيًا - فلا توجد ضريبة يجب دفعها.

شارك هذا

اترك تعليق

يستخدم هذا الموقع نظام Akismet لتقليل الرسائل الضارة. تعرف كيف تتم معالجة بيانات تعليقك.

خطأ: محمي المحتوى !!