Какви данъци трябва да платя, когато продавам имота си в Тенерифе?

Има два данъка, които трябва да се платят от продавача на недвижим имот в Тенерифе.

1. Плюсвалия (местен общински данък)

За да изчислите данъка си, са ви необходими 4 променливи:

1. X - Цената на земята, върху която е изграден вашият имот (може да бъде намерена във вашата разписка за IBI)
2. A - Годината, в която сте придобили имота.
3. B - Годината, в която продавате имота.
4. Y - Специален коефициент, който зависи от общината, в която се намира вашето недвижимо имущество, и броя години, в които сте притежавали имота (в Тенерифе тя е средно 3,1).

Ето формулата: Плюсвалия = X * (BA) * Y / 100 * 0,3

2. IRPF (данък върху доходите на физическите лица)

Този данък се основава на 3 променливи:

1. X - Цената на придобиване на вашия имот.
2. Y - Цената, за която продавате имота си.
3. Z - Данъчен процент:
   - 21% за обезщетения под 6 000 евро
   - 25% за обезщетения между 6 000 и 24 000 евро
   - 27% за обезщетения над 24 000 евро

И ето формулата: IRPF = (YX) * Z

Ако разликата между цените е отрицателна - няма данък за плащане.