Ci hè dui tassi per esse pagatu da un venditore di un immubiliare in Tenerife.
1. Plusvalia (fiscale municipale lucale)
Per calculà a vostra tassa avete bisognu di 4 variabili:
- X - U costu di u terrenu chì a vostra prupietà hè custruita (si pò truvà in a vostra ricevuta IBI)
- A - L'annu chì avete acquistatu a pruprietà.
- B - L'annu chì vendite a prupietà.
- Y - Coeficiente speciale chì dipende da a cumuna induve si trova u vostru immubiliare reale è u numeru di anni chì avete pussutu a pruprietà (in Tenerife u mediu in 3,1).
Eccu a formula: Plusvalia = X * (BA) * Y / 100 * 0,3
2. IRPF (Impostu nantu à u Rendimentu Persunale)
Questu impositu hè basatu annantu à 3 variabili:
- X - U prezzu di l'acquistu di a vostra prupietà.
- Y - U prezzu chì vendite a vostra prupietà.
- Z - Percentuale fiscale:
- 21% per prestazioni menu di 6 000 €
- 25% per prestazioni trà 6 000 € è 24 000 €
- 27% per prestazioni di più di 24 000 €
Eccu a formula: IRPF = (YX) * Z
Se a differenza trà i prezzi hè negativa - ùn ci hè micca tassa da pagà.