Prodávající nemovitosti v Tenerife musí zaplatit dvě daně.
1. Plusvalia (místní městská daň)
Pro výpočet daně potřebujete 4 proměnné:
- X - Náklady na pozemek, na kterém je vaše nemovitost postavena (najdete v dokladu o IBI)
- A - Rok, kdy jste nemovitost získali.
- B - Rok prodeje nemovitosti.
- Y - Zvláštní koeficient, který závisí na obci, ve které se nachází vaše nemovitost, a na počtu let, kdy jste nemovitost vlastnili (v Tenerife je průměr na 3,1).
Zde je vzorec: Plusvalia = X * (BA) * Y / 100 * 0,3
2. IRPF (daň z příjmu fyzických osob)
Tato daň je založena na 3 proměnných:
- X - Cena pořízení vašeho majetku.
- Y - Cena, za kterou prodáváte svoji nemovitost.
- Z - Procento daně:
- 21% pro dávky nižší než 6 000 EUR
- 25% na dávky mezi 6 000 EUR a 24 000 EUR
- 27% pro dávky vyšší než 24 000 EUR
A tady je vzorec: IRPF = (YX) * Z
Pokud je rozdíl mezi cenami záporný - neplatí se žádná daň.