Pa drethi y mae'n rhaid i mi eu talu pan fyddaf yn gwerthu fy eiddo yn Tenerife?

Mae dwy dreth i'w talu gan werthwr eiddo tiriog yn Tenerife.

1. Plusvalia (treth ddinesig leol)

I gyfrifo'ch treth mae angen 4 newidyn arnoch chi:

1. X - Cost y tir y mae eich eiddo yn adeiladu arno (gellir ei weld yn eich derbynneb IBI)
2. A - Y flwyddyn rydych chi wedi caffael yr eiddo.
3. B - Y flwyddyn rydych chi'n gwerthu'r eiddo.
4. Y - Cyfernod arbennig sy'n dibynnu ar y fwrdeistref lle mae'ch esate go iawn wedi'i leoli a nifer y blynyddoedd rydych chi wedi bod yn berchen ar yr eiddo (yn Tenerife mae'n 3,1 ar gyfartaledd).

Dyma'r fformiwla: Plusvalia = X * (BA) * Y / 100 * 0,3

2. IRPF (Treth Incwm Personol)

Mae'r dreth hon yn seiliedig ar 3 newidyn:

1. X - Pris caffael eich eiddo.
2. Y - Y pris rydych chi'n gwerthu'ch eiddo amdano.
3. Z - Canran treth:
   - 21% ar gyfer budd-daliadau llai na € 6 000
   - 25% ar gyfer budd-daliadau rhwng € 6 000 a € 24 000
   - 27% ar gyfer budd-daliadau mwy na € 24 000

A dyma'r fformiwla: IRPF = (YX) * Z.

Os yw'r gwahaniaeth rhwng prisiau yn negyddol - nid oes treth i'w thalu.