Der er to skatter, der skal betales af sælgeren af en fast ejendom på Tenerife.
1. Plusvalia (lokal kommunal skat)
For at beregne din skat skal du bruge 4 variabler:
- X - Omkostningerne ved den jord, som din ejendom bygger på (kan findes i din IBI-kvittering)
- A - Det år, du har erhvervet ejendommen.
- B - Det år, du sælger ejendommen.
- Y - Speciel koefficient, der afhænger af den kommune, hvor din rigtige bolig ligger, og hvor mange år du har ejet ejendommen (på Tenerife er det gennemsnit 3,1).
Her er formlen: Plusvalia = X * (BA) * Y / 100 * 0,3
2. IRPF (personlig indkomstskat)
Denne skat er baseret på 3 variabler:
- X - Prisen for erhvervelse af din ejendom.
- Y - Den pris, som du sælger din ejendom til.
- Z - Skatprocent:
- 21% til fordele under € 6
- 25% for fordele mellem € 6 og € 000
- 27% til fordele over € 24
Og her er formlen: IRPF = (YX) * Z
Hvis forskellen mellem priser er negativ - er der ingen skat at betale.