Υπάρχουν δύο φόροι που πρέπει να καταβάλλονται από τον πωλητή ενός ακινήτου στην Τενερίφη.
1. Plusvalia (τοπικός δημοτικός φόρος)
Για τον υπολογισμό του φόρου σας χρειάζεστε 4 μεταβλητές:
- X - Το κόστος της γης στην οποία βασίζεται το ακίνητό σας (μπορείτε να βρείτε στην απόδειξη IBI)
- A - Το έτος που αποκτήσατε το ακίνητο.
- B - Το έτος που πουλάτε το ακίνητο.
- Y - Ειδικός συντελεστής που εξαρτάται από τον δήμο όπου βρίσκεται το πραγματικό σας κτήμα και τον αριθμό των ετών που έχετε στην ιδιοκτησία (στην Τενερίφη, ο μέσος όρος είναι 3,1).
Εδώ είναι ο τύπος: Plusvalia = Χ * (ΒΑ) * Υ / 100 * 0,3
2. IRPF (Φόρος Προσωπικού Εισοδήματος)
Αυτός ο φόρος βασίζεται σε 3 μεταβλητές:
- X - Η τιμή απόκτησης του ακινήτου σας.
- Y - Η τιμή για την οποία πουλάτε το ακίνητό σας.
- Z - Ποσοστό φόρου:
- 21% για παροχές κάτω των 6 000 €
- 25% για παροχές μεταξύ 6 και 000 ευρώ
- 27% για παροχές άνω των 24 €
Και εδώ είναι ο τύπος: IRPF = (ΥΧ) * Ζ
Εάν η διαφορά μεταξύ των τιμών είναι αρνητική - δεν υπάρχει φόρος για πληρωμή.