Tenerife kinnisvara müüja peab maksma kaks maksu.
1. Plusvalia (kohalik omavalitsuse maks)
Maksu arvutamiseks vajate 4 muutujat:
- X - Teie kinnistu ehitatava maa maksumus (leiate IBI kviitungist)
- A - aasta, mil olete vara omandanud.
- B - aasta, mil vara müüte.
- Y - spetsiaalne koefitsient, mis sõltub vallast, kus teie tegelik olete, ja kinnisvara omamise aastate arvust (Tenerifel on see keskmiselt 3,1).
Siin on valem: Plusvalia = X * (BA) * Y / 100 * 0,3
2. IRPF (üksikisiku tulumaks)
Maks põhineb kolmel muutujal:
- X - Teie vara soetamise hind.
- Y - hind, mille eest oma vara müüte.
- Z - Maksuprotsent:
- alla 21 euro suuruste hüvitiste puhul 6%
- 25% hüvitiste puhul vahemikus 6–000 24 eurot
- 27% hüvitiste puhul, mis ületavad 24 000 eurot
Ja siin on valem: IRPF = (YX) * Z
Kui hindade vahe on negatiivne - maksta pole makse.