Tenerifeko higiezin bateko saltzaileak ordaindu beharreko bi zerga ordaindu behar dira.
1. Plusvalia (udal udal zerga)
Zerga kalkulatzeko 4 aldagai behar dituzu:
- X - Zure jabetza eraikitzen den lurzoruaren kostua (IBI ordainagirian aurki daiteke)
- A - Jabetza eskuratu zenuen urtea.
- B - Jabetza saltzen duzun urtean.
- Y - Zure benetako egoitza dagoen udalerriaren eta jabetzaren jabe izan zaren urte kopuruaren araberako koefiziente berezia (Tenerifen 3,1 batez bestekoa da).
Hemen duzu formula: Plusvalia = X * (BA) * Y / 100 * 0,3
2. IRPF (Pertsona Fisikoen Errentaren gaineko Zerga)
Zerga hau 3 aldagaitan oinarritzen da:
- X - Zure jabetza eskuratzearen prezioa.
- Y - Zure etxebizitza saltzen ari zaren prezioa.
- Z - Zerga portzentajea:
-% 21 6 € baino gutxiagoko prestazioetarako
-% 25 6 eta 000 euro arteko prestazioetarako
-% 27 24 euro baino gehiagoko prestazioetarako
Hemen duzu formula: IRPF = (YX) * Z
Prezioen arteko aldea negatiboa bada - ez dago zergarik ordaindu beharrik.