Teneriffalla olevan kiinteistön myyjä maksaa kaksi veroa.
1. Plusvalia (paikallinen kunnallinen vero)
Veron laskemiseksi tarvitset 4 muuttujaa:
- X - Kiinteistösi rakentaman maan hinta (löytyy IBI-kuitistasi)
- A - vuosi, jona olet hankkinut kiinteistön.
- B - Vuosi, jolloin myyt kiinteistöä.
- Y - Erityiskerroin, joka riippuu kunnasta, jossa olet todellinen sijaintisi, ja siitä, kuinka monta vuotta olet omistanut kiinteistön (Teneriffalla se on keskimäärin 3,1).
Tässä on kaava: Plusvalia = X * (BA) * Y / 100 * 0,3
2. IRPF (henkilökohtainen tulovero)
Vero perustuu kolmeen muuttujaan:
- X - Omaisuuden hankinnan hinta.
- Y - Hinta, josta myyt kiinteistöäsi.
- Z - Veroprosentti:
- 21% alle 6 euron etuuksille
- 25% etuuksille, jotka ovat välillä 6 ja 000 euroa
- 27% yli 24 000 euron etuuksille
Ja tässä on kaava: IRPF = (YX) * Z
Jos hintojen ero on negatiivinen - veroa ei tarvitse maksaa.