Il y a deux taxes à payer par le vendeur d'un bien immobilier à Tenerife.
1. Plusvalia (taxe municipale locale)
Pour calculer votre taxe, vous avez besoin de 4 variables:
- X - Le coût du terrain sur lequel votre propriété est construite (peut être trouvé sur votre reçu IBI)
- A - L'année où vous avez acquis la propriété.
- B - L'année où vous vendez la propriété.
- Y - Coefficient spécial qui dépend de la commune où se trouve votre immeuble et du nombre d'années pendant lesquelles vous êtes propriétaire du bien (à Tenerife, il est en moyenne de 3,1).
Voici la formule: Plusvalia = X * (BA) * Y / 100 * 0,3
2. IRPF (impôt sur le revenu des particuliers)
Cette taxe est basée sur 3 variables:
- X - Le prix d'acquisition de votre bien.
- Y - Le prix pour lequel vous vendez votre propriété.
- Z - Pourcentage de taxe:
- 21% pour les prestations inférieures à 6 €
- 25% pour les prestations comprises entre 6 € et 000 €
- 27% pour les prestations supérieures à 24 €
Et voici la formule: IRPF = (YX) * Z
Si la différence entre les prix est négative, il n'y a pas de taxe à payer.