Tá dhá cháin le híoc ag an díoltóir ar eastát réadach i Tenerife.
1. Plusvalia (cáin bhardasach áitiúil)
Chun do cháin a ríomh teastaíonn 4 athróg uait:
- X - Costas na talún ar a bhfuil do mhaoin ag tógáil (is féidir é a fháil i d’admháil IBI)
- A - An bhliain a fuair tú an mhaoin.
- B - An bhliain a bhfuil tú ag díol na maoine.
- Y - Comhéifeacht speisialta atá ag brath ar an bhardas ina bhfuil do fhíor-esate suite agus an líon blianta atá an réadmhaoin faoi úinéireacht agat (is ionann é agus Tenerife agus 3,1 ar an meán).
Seo an fhoirmle: Plusvalia = X * (BA) * Y / 100 * 0,3
2. IRPF (Cáin Ioncaim Phearsanta)
Tá an cháin seo bunaithe ar 3 athróg:
- X - Praghas éadála do mhaoine.
- Y - An praghas ar a bhfuil tú ag díol do chuid maoine.
- Z - Céatadán cánach:
- 21% le haghaidh sochar níos lú ná € 6 000
- 25% le haghaidh sochar idir € 6 000 agus € 24 000
- 27% le haghaidh sochar níos mó ná € 24 000
Agus seo an fhoirmle: IRPF = (YX) * Z
Má tá an difríocht idir praghsanna diúltach - níl aon cháin le híoc.