Það eru tveir skattar sem seljandi fasteigna á Tenerife þarf að greiða.
1. Plusvalia (útsvar)
Til að reikna skattinn þinn þarftu 4 breytur:
- X - Kostnaðurinn við landið sem fasteign þín byggir á (er að finna í kvittun IBI)
- A - Árið sem þú hefur eignast eignina.
- B - Árið sem þú ert að selja eignina.
- Y - Sérstakur stuðull sem fer eftir því sveitarfélagi þar sem raunverulegur búseta er staðsett og fjölda ára sem þú átt eignina (á Tenerife eru það 3,1 að meðaltali).
Hér er formúlan: Plúsvalía = X * (BA) * Y / 100 * 0,3
2. IRPF (tekjuskattur einstaklinga)
Þessi skattur er byggður á 3 breytum:
- X - Verð kaupanna á eigninni þinni.
- Y - Verðið sem þú ert að selja eign þína fyrir.
- Z - Skattprósenta:
- 21% í bætur undir € 6
- 25% fyrir bætur á bilinu 6 € til 000 €
- 27% í bætur yfir € 24
Og hér er formúlan: IRPF = (YX) * Z
Ef munurinn á verði er neikvæður - þá er enginn skattur að greiða.