Ci sono due tasse che devono essere pagate dal venditore di un immobile a Tenerife.
1. Plusvalia (imposta comunale locale)
Per calcolare la tua tassa hai bisogno di 4 variabili:
- X - Il costo del terreno su cui è costruita la tua proprietà (può essere trovato nella ricevuta IBI)
- A - L'anno in cui hai acquistato la proprietà.
- B - L'anno in cui vendi la proprietà.
- Y - Coefficiente speciale che dipende dal comune in cui si trova l'immobile e dal numero di anni di proprietà dell'immobile (a Tenerife ha una media di 3,1).
Ecco la formula: Plusvalia = X * (BA) * Y / 100 * 0,3
2. IRPF (imposta sul reddito delle persone fisiche)
Questa imposta si basa su 3 variabili:
- X - Il prezzo di acquisto della tua proprietà.
- Y - Il prezzo a cui stai vendendo la tua proprietà.
- Z - Percentuale di imposta:
- 21% per prestazioni inferiori a 6 €
- 25% per prestazioni comprese tra € 6 e € 000
- 27% per prestazioni superiori a 24 €
Ed ecco la formula: IRPF = (YX) * Z
Se la differenza tra i prezzi è negativa, non ci sono tasse da pagare.