ტენერიფში უძრავი ქონების გამყიდველმა უნდა გადაიხადოს ორი გადასახადი.
1. პლუსვალვია (ადგილობრივი მუნიციპალური გადასახადი)
თქვენი გადასახადის გამოსათვლელად გჭირდებათ 4 ცვლადი:
- X - მიწის ღირებულება, რომელზეც შენდება თქვენი ქონება (შეგიძლიათ იხილოთ თქვენი IBI ქვითარში)
- A - წელს თქვენ შეიძინეთ ქონება.
- B - წელს, როცა ქონებას ყიდით.
- Y - სპეციალური კოეფიციენტი, რომელიც დამოკიდებულია მუნიციპალიტეტზე, სადაც თქვენი უძრავი ქონება მდებარეობს და ქონების მფლობელობის წლების რაოდენობაზე (ტენერიფერში ის საშუალოდ 3,1-ს აღწევს).
აქ მოცემულია ფორმულა: Plusvalia = X * (BA) * Y / 100 * 0,3
2. IRPF (პირადი საშემოსავლო გადასახადი)
ეს გადასახადი ემყარება 3 ცვლას:
- X - თქვენი ქონების შეძენის ფასი.
- Y - ფასი, რომელზეც ყიდით თქვენს ქონებას.
- Z - გადასახადის პროცენტი:
- 21% 6 ევროზე ნაკლები სარგებლისთვის
- 25% სარგებელი 6 000 ევროდან 24 000 ევრომდე
- 27% 24 ევროზე მეტი სარგებლისთვის
და აქ არის ფორმულა: IRPF = (YX) * Z
თუ ფასებს შორის სხვაობა უარყოფითია - გადასახადი არ არსებობს.