테 네리 페에서는 부동산 판매자가 지불해야 할 두 가지 세금이 있습니다.
1. Plusvalia (지방 자치 세)
세금을 계산하려면 4 가지 변수가 필요합니다.
- X – 부동산이 건설되는 토지의 비용 (IBI 영수증에서 찾을 수 있음)
- A – 부동산을 취득한 연도.
- B – 부동산을 판매하는 연도.
- Y – 귀하의 실제 자산이 위치한 지방 자치 단체와 귀하가 부동산을 소유 한 연수 (테 네리 페 섬의 평균 평균 기온은 3,1).
공식은 다음과 같습니다. Plusvalia = X * (BA) * Y / 100 * 0,3
2. IRPF (개인 소득세)
이 세금은 3 가지 변수를 기준으로합니다.
- X – 귀하의 부동산 취득 가격.
- Y – 부동산을 판매하는 가격.
- Z – 세율 :
– € 21 미만의 혜택에 대해 6 %
– € 25 ~ € 6 사이의 혜택에 대해 000 %
– € 27 이상의 혜택에 대해 24 %
그리고 공식은 다음과 같습니다. IRPF = (YX) * Z
가격 차이가 음수이면 납부 할 세금이 없습니다.