Et ginn zwou Steieren, déi vum Verkeefer vun enger Immobilie op Tenerife bezuelt ginn.
1. Plusvalia (lokal Gemengesteier)
Fir Är Steier ze berechnen braucht Dir 4 Variabelen:
- X - D'Käschte vum Land op deem Är Immobilie baut (fannt Dir an Ärem IBI Empfang)
- A - D'Joer wou Dir d'Immobilie kaaft hutt.
- B - D'Joer wou Dir d'Propriétéit verkaaft.
- Y - Spezielle Koeffizient deen ofhängeg vun der Gemeng wou Äre richtegen Zoustand ass an d'Zuel vun de Joeren wou Dir de Besëtz besëtzt (zu Tenerife huet et der Moyenne mat 3,1).
Hei ass d'Formel: Plusvalia = X * (BA) * Y / 100 * 0,3
2. IRPF (Perséinlech Akommessteier)
Dës Tax baséiert op 3 Variabelen:
- X - De Präis vun der Acquisitioun vun Ärem Besëtz.
- Y - De Präis fir deen Dir Är Immobilie verkaaft.
- Z - Steier Prozentsaz:
- 21% fir Virdeeler manner wéi 6 000 €
- 25% fir Virdeeler tëscht 6 000 € a 24 000 €
- 27% fir Virdeeler méi wéi 24 000 €
An hei ass d'Formel: IRPF = (YX) * Z
Wann den Ënnerscheed tëscht Präisser negativ ass - gëtt et keng Steier ze bezuelen.