Tenerifėje nekilnojamojo turto pardavėjas turi sumokėti du mokesčius.
1. Plusvalia (vietinis savivaldybės mokestis)
Norėdami apskaičiuoti mokestį, jums reikia 4 kintamųjų:
- X - žemės, kuria pastatytas jūsų turtas, kaina (rasite IBI kvite)
- A - Metai, kai įsigijote turtą.
- B - Metai, kai parduodate turtą.
- Y - Specialus koeficientas, kuris priklauso nuo savivaldybės, kurioje esate jūsų tikrasis asmuo, ir nuo to, kiek metų jūs turėjote turtą (Tenerifėje jis vidutiniškai siekia 3,1).
Čia yra formulė: Plusvalia = X * (BA) * Y / 100 * 0,3
2. IRPF (gyventojų pajamų mokestis)
Šis mokestis yra pagrįstas 3 kintamaisiais:
- X - Jūsų turto įsigijimo kaina.
- Y - Kaina, už kurią parduodate savo turtą.
- Z - Mokesčių procentas:
- 21% išmokoms, mažesnėms nei 6 000 EUR
- 25% išmokoms nuo 6 000 iki 24 000 EUR
- 27% išmokoms, viršijančioms 24 000 EUR
Ir čia yra formulė: IRPF = (YX) * Z
Jei skirtumas tarp kainų yra neigiamas - mokesčio mokėti nereikia.