എന്റെ സ്വത്ത് ടെനെറൈഫിൽ വിൽക്കുമ്പോൾ ഞാൻ എന്ത് നികുതി നൽകണം?

ടെനെറൈഫിലെ ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പനക്കാരൻ രണ്ട് നികുതികൾ അടയ്ക്കണം.

1. പ്ലസ്വാലിയ (പ്രാദേശിക മുനിസിപ്പൽ ടാക്സ്)

നിങ്ങളുടെ നികുതി കണക്കാക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് 4 വേരിയബിളുകൾ ആവശ്യമാണ്:

1. X - നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർ‌ട്ടി നിർമ്മിച്ച ഭൂമിയുടെ വില (നിങ്ങളുടെ ഐ‌ബി‌ഐ രസീതിൽ കാണാം)
2. A - നിങ്ങൾ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങിയ വർഷം.
3. B - നിങ്ങൾ പ്രോപ്പർട്ടി വിൽക്കുന്ന വർഷം.
4. Y - നിങ്ങളുടെ യഥാർത്ഥ എസ്റ്റേറ്റ് സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന മുനിസിപ്പാലിറ്റിയെയും സ്വത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള വർഷങ്ങളെയും ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്ന പ്രത്യേക ഗുണകം (ടെനറൈഫിൽ ഇത് ശരാശരി 3,1 ആണ്).

സമവാക്യം ഇതാ: പ്ലസ്വാലിയ = എക്സ് * (ബി‌എ) * വൈ / 100 * 0,3

2. ഐആർപിഎഫ് (വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി)

ഈ നികുതി 3 വേരിയബിളുകളെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്:

1. X - നിങ്ങളുടെ സ്വത്ത് ഏറ്റെടുക്കുന്നതിന്റെ വില.
2. Y - നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി വിൽക്കുന്ന വില.
3. Z - നികുതി ശതമാനം:
   - 21 6 000 ൽ താഴെയുള്ള ആനുകൂല്യങ്ങൾക്ക് XNUMX%
   - 25 6 000 നും 24 000 XNUMX നും ഇടയിലുള്ള ആനുകൂല്യങ്ങൾക്ക് XNUMX%
   - 27 24 000 ൽ കൂടുതലുള്ള ആനുകൂല്യങ്ങൾക്ക് XNUMX%

സൂത്രവാക്യം ഇതാ: IRPF = (YX) * Z.

വിലകൾ തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം നെഗറ്റീവ് ആണെങ്കിൽ - അടയ്ക്കാൻ നികുതിയില്ല.