टेन्रॅफमध्ये रिअल इस्टेटच्या विक्रेत्याने दोन कर भरावे लागतात.
१. प्लसव्हेलिया (स्थानिक नगरपालिका कर)
आपल्या कराची गणना करण्यासाठी आपल्याला 4 चल आवश्यक आहेत:
- X - आपली मालमत्ता ज्या जागेवर बनली आहे त्या किंमतीची किंमत (आपल्या आयबीआय पावतीवर आढळू शकते)
- A - ज्या वर्षी आपण मालमत्ता विकत घेतली आहे.
- B - वर्ष आपण मालमत्ता विक्री करत आहात.
- Y - आपला वास्तविक एस्टेट कोठे आहे आणि आपल्या मालमत्तेची किती वर्षांची आहे हे नगरपालिकेवर अवलंबून असलेले विशेष गुणांक (टेनेरिफमध्ये त्याची सरासरी सरासरी 3,1 आहे).
हे सूत्र आहेः प्लसव्हेलिया = एक्स * (बीए) * वाई / 100 * 0,3
२. आयआरपीएफ (वैयक्तिक आयकर)
हा कर 3 चलांवर आधारित आहेः
- X - आपल्या मालमत्तेच्या संपादनाची किंमत.
- Y - आपण आपली प्रॉपर्टी ज्या किंमतीला विकत आहात.
- Z - कर टक्केवारी:
- 21% पेक्षा कमी फायद्यासाठी 6%
- 25 6 000 आणि 24 000 XNUMX दरम्यानच्या फायद्यांसाठी XNUMX%
- 27 24 पेक्षा अधिक फायद्यांसाठी 000%
आणि येथे सूत्र आहे: आयआरपीएफ = (वाईएक्स) * झेड
जर किंमतींमधील फरक नकारात्मक असेल तर - देय देण्यासाठी कोणताही कर नाही.