Terdapat dua cukai yang perlu dibayar oleh penjual hartanah di Tenerife.
1. Plusvalia (cukai perbandaran tempatan)
Untuk mengira cukai anda, anda memerlukan 4 pemboleh ubah:
- X - Kos tanah tempat harta tanah anda dibina (boleh didapati dalam resit IBI anda)
- A - Tahun anda memperoleh harta tanah.
- B - Tahun anda menjual harta tanah.
- Y - Pekali khas yang bergantung kepada kawasan di mana harta tanah anda berada dan berapa tahun anda memiliki harta tanah (di Tenerife ia purata pada 3,1).
Inilah formula: Plusvalia = X * (BA) * Y / 100 * 0,3
2. IRPF (Cukai Pendapatan Peribadi)
Cukai ini berdasarkan 3 pembolehubah:
- X - Harga perolehan harta tanah anda.
- Y - Harga yang anda jual harta tanah anda.
- Z - Peratusan cukai:
- 21% untuk faedah kurang daripada € 6 000
- 25% untuk faedah antara € 6 000 hingga € 24 000
- 27% untuk faedah lebih daripada € 24 000
Dan inilah formula: IRPF = (YX) * Z
Sekiranya perbezaan antara harga negatif - tidak ada cukai yang perlu dibayar.