Er zijn twee belastingen die moeten worden betaald door de verkoper van een onroerend goed in Tenerife.
1. Plusvalia (lokale gemeentebelasting)
Om uw belasting te berekenen heeft u 4 variabelen nodig:
- X - De kosten van de grond waarop uw eigendom is gebouwd (vindt u op uw IBI-bon)
- A - het jaar waarin u de woning heeft verworven.
- B - Het jaar waarin u de woning verkoopt.
- Y - Speciale coëfficiënt die afhankelijk is van de gemeente waar uw onroerend goed zich bevindt en het aantal jaren dat u de woning in bezit heeft (in Tenerife is het gemiddeld 3,1).
Hier is de formule: Plusvalia = X * (BA) * Y / 100 * 0,3
2. IRPF (inkomstenbelasting)
Deze belasting is gebaseerd op 3 variabelen:
- X - De aankoopprijs van uw eigendom.
- Y - De prijs waarvoor u uw woning verkoopt.
- Z - Belastingpercentage:
- 21% voor uitkeringen van minder dan € 6
- 25% voor uitkeringen tussen € 6 en € 000
- 27% voor uitkeringen van meer dan € 24
En hier is de formule: IRPF = (YX) * Z
Als het prijsverschil negatief is, hoeft u geen belasting te betalen.