Det er to skatter som skal betales av selger av en eiendom på Tenerife.
1. Plusvalia (lokal kommuneskatt)
For å beregne skatten din trenger du 4 variabler:
- X – Kostnaden for tomten som eiendommen din er bygget på (finnes i IBI-kvitteringen din)
- A – Året du har kjøpt eiendommen.
- B – Året du selger eiendommen.
- Y – Spesiell koeffisient som avhenger av kommunen der eiendommen din ligger og antall år du har eid eiendommen (på Tenerife ligger det i gjennomsnitt på 3,1).
Her er formelen: Plusvalia = X*(BA)*Y/100*0,3
2. IRPF (personlig inntektsskatt)
Denne skatten er basert på 3 variabler:
- X – Prisen for anskaffelse av eiendommen din.
- Y – Prisen du selger eiendommen din for.
- Z – Skatteprosent:
– 21 % for ytelser under €6 000
– 25 % for fordeler mellom €6 000 og €24 000
- 27% for fordeler over € 24 000
Og her er formelen: IRPF = (YX) * Z
Hvis forskjellen mellom prisene er negativ - er det ingen skatt å betale.