Existem dois impostos a serem pagos pelo vendedor de um imóvel em Tenerife.
1. Plusvalia (taxa municipal local)
Para calcular seu imposto, você precisa de 4 variáveis:
- X - O custo do terreno em que sua propriedade está construída (pode ser encontrado no seu recibo IBI)
- A - O ano em que adquiriu a propriedade.
- B - O ano em que vende o imóvel.
- Y - Coeficiente especial que depende do município onde o seu imóvel está localizado e do número de anos que você possuiu o imóvel (em Tenerife tem uma média de 3,1).
Aqui está a fórmula: Plusvalia = X * (BA) * Y / 100 * 0,3
2. IRPF (Imposto de Renda Pessoal)
Este imposto é baseado em 3 variáveis:
- X - O preço de aquisição da sua propriedade.
- Y - O preço pelo qual você está vendendo sua propriedade.
- Z - Percentagem de imposto:
- 21% para benefícios inferiores a € 6
- 25% para benefícios entre € 6 000 e € 24 000
- 27% para benefícios superiores a € 24
E aqui está a fórmula: IRPF = (YX) * Z
Se a diferença entre os preços for negativa - não há imposto a pagar.