Există două taxe care trebuie plătite de vânzătorul unui imobil în Tenerife.
1. Plusvalia (taxa municipală locală)
Pentru a vă calcula impozitul, aveți nevoie de 4 variabile:
- X - Costul terenului pe care se construiește proprietatea dvs. (poate fi găsit în chitanța IBI)
- A - Anul în care ați achiziționat proprietatea.
- B - Anul în care vindeți proprietatea.
- Y - Coeficient special care depinde de municipalitatea în care se află proprietatea reală și de numărul de ani în care dețineți proprietatea (în Tenerife se situează în medie la 3,1).
Iată formula: Plusvalia = X * (BA) * Y / 100 * 0,3
2. IRPF (impozitul pe veniturile personale)
Această taxă se bazează pe 3 variabile:
- X - Prețul de achiziție a proprietății dvs.
- Y - Prețul pentru care vindeți proprietatea.
- Z - Procentul de impozitare:
- 21% pentru prestații mai mici de 6 000 EUR
- 25% pentru beneficii cuprinse între 6 000 EUR și 24 000 EUR
- 27% pentru beneficii mai mari de 24 000 EUR
Iată formula: IRPF = (YX) * Z
Dacă diferența dintre prețuri este negativă - nu există taxe de plătit.