Katere davke moram plačati, ko prodam svojo nepremičnino na Tenerifu?

Prodajalec nepremičnin na Tenerifih mora plačati dva davka.

1. Plusvalia (lokalni občinski davek)

Za izračun davka potrebujete 4 spremenljivke:

1. X - stroški zemljišč, na katerih gradi vaša nepremičnina (najdete jih v potrdilu IBI)
2. A - Leto, ko ste pridobili nepremičnino.
3. B - Leto prodaje nepremičnine.
4. Y - posebni koeficient, ki je odvisen od občine, v kateri se nahaja vaš resnični esate, in števila let, ko ste v lasti nepremičninena Tenerifih znaša povprečno 3,1).

Tu je formula: Plusvalia = X * (BA) * Y / 100 * 0,3

2. IRPF (dohodnina)

Ta davek temelji na treh spremenljivkah:

1. X - Cena nakupa vaše nepremičnine.
2. Y - Cena, za katero prodajate svojo nepremičnino.
3. Z - odstotek davka:
   - 21% za ugodnosti, manjše od 6 000 EUR
   - 25% za ugodnosti med 6 000 in 24 000 EUR
   - 27% za dajatve nad 24 000 EUR

In tukaj je formula: IRPF = (YX) * Z

Če je razlika med cenami negativna - davka ni treba plačati.