Ka dy taksa që duhet të paguhen nga shitësi i një pasurie të paluajtshme në Tenerife.
1. Plusvalia (taksa lokale komunale)
Për të llogaritur taksën tuaj ju duhen 4 variabla:
- X - Kostoja e tokës në të cilën prona juaj është ndërtuar (mund të gjendet në faturën tuaj IBI)
- A - Vitin kur e keni fituar pronën.
- B - Vitin kur jeni duke shitur pronën.
- Y - Koeficienti i veçantë që varet nga komuna ku ndodhet pasuria juaj e vërtetë dhe numri i viteve që keni në pronësi pronën (në Tenerife mesatarisht në 3,1).
Këtu është formula: Plusvalia = X * (BA) * Y / 100 * 0,3
2. IRPF (Taksa e të Ardhurave Personale)
Kjo taksë bazohet në 3 ndryshore:
- X - Çmimi i blerjes së pasurisë tuaj.
- Y - Çmimi për të cilin jeni duke shitur pronën tuaj.
- Z - Përqindja e taksave:
- 21% për përfitime më pak se 6 000 €
- 25% për përfitime ndërmjet 6 000 € dhe 24 000 €
- 27% për përfitime më shumë se 24 000 €
Dhe këtu është formula: IRPF = (YX) * Z
Nëse ndryshimi midis çmimeve është negativ - nuk ka taksë për të paguar.