Које порезе морам платити када продајем своју некретнину на Тенерифима?

Продавац некретнина на Тенерифима мора да плати два пореза.

1. Плусвалиа (локални општински порез)

Да бисте израчунали порез потребне су вам 4 променљиве:

1. X - Трошкови земљишта на којем се гради ваше земљиште (могу се наћи у ИБИ признаници)
2. A - Година када сте стекли имање.
3. B - Година продаје имовине.
4. Y - Посебни коефицијент који зависи од општине у којој се налази ваша стварна имовина и броја година у којима сте власник имовине (на Тенерифима просечно износи 3,1).

Ево формуле: Плусвалиа = Кс * (БА) * И / 100 * 0,3

2. ИРПФ (Порез на доходак)

Овај порез заснован је на три променљиве:

1. X - Цена стицања ваше имовине.
2. Y - Цена за коју продајете имовину.
3. Z - Проценат пореза:
   - 21% за бенефиције мање од 6 000 ЕУР
   - 25% за бенефиције између 6 000 и 24 000 ЕУР
   - 27% за бенефиције веће од 24 000 €

А ево формуле: ИРПФ = (ИКС) * З

Ако је разлика између цена негативна - не плаћа се порез.