Det finns två skatter som ska betalas av säljaren av en fastighet på Teneriffa.
1. Plusvalia (lokal kommunal skatt)
För att beräkna din skatt behöver du fyra variabler:
- X – Kostnaden för marken som din fastighet är byggd på (finns i ditt IBI-kvitto)
- A - Året du förvärvade fastigheten.
- B - Året du säljer fastigheten.
- Y – Särskild koefficient som beror på kommunen där din fastighet ligger och hur många år du har ägt fastigheten (på Teneriffa är det 3,1 i genomsnitt).
Här är formeln: Plusvalia = X * (BA) * Y / 100 * 0,3
2. IRPF (personlig inkomstskatt)
Denna skatt baseras på 3 variabler:
- X - Priset för förvärv av din fastighet.
- Y – Priset som du säljer din fastighet för.
- Z - Skattprocent:
- 21% för förmåner mindre än 6 euro
– 25 % för förmåner mellan 6 000 € och 24 000 €
- 27% för förmåner över 24 000 euro
Och här är formeln: IRPF = (YX) * Z
Om skillnaden mellan priserna är negativ – det finns ingen skatt att betala.