Mayroong dalawang buwis na babayaran ng nagbebenta ng isang real estate sa Tenerife.
1. Plusvalia (lokal na buwis sa munisipyo)
Upang makalkula ang iyong buwis kailangan mo ng 4 na variable:
- X - Ang halaga ng lupa na pinagtutuunan ng iyong pag-aari (maaaring matagpuan sa iyong resibo ng IBI)
- A - Ang taon na nakuha mo ang pag-aari.
- B - Ang taon na ipinagbibili mo ang pag-aari.
- Y - Espesyal na koepisyent na nakasalalay sa munisipalidad kung saan matatagpuan ang iyong totoong esate at ang bilang ng mga taon na pagmamay-ari mo ang pag-aari (sa Tenerife ay nagkakahalaga ng 3,1).
Narito ang pormula: Plusvalia = X * (BA) * Y / 100 * 0,3
2. IRPF (Personal na Kita na Buwis)
Ang buwis na ito ay batay sa 3 variable:
- X - Ang presyo ng acquisition ng iyong pag-aari.
- Y - Ang presyo na ibinebenta mo ang iyong pag-aari.
- Z - Porsyento ng buwis:
- 21% para sa mga benepisyo na mas mababa sa € 6 000
- 25% para sa mga benepisyo sa pagitan ng € 6 000 at € 24 000
- 27% para sa mga benepisyo na higit sa € 24 000
At narito ang pormula: IRPF = (YX) * Z
Kung ang pagkakaiba sa pagitan ng mga presyo ay negatibo - walang buwis na babayaran.