Tenerife'de bir gayrimenkul satıcısı tarafından ödenmesi gereken iki vergi vardır.
1. Plusvalia (yerel belediye vergisi)
Verginizi hesaplamak için 4 değişkene ihtiyacınız var:
- X - Mülkünüzün üzerine inşa edildiği arazinin maliyeti (IBI makbuzunuzda bulunabilir)
- A - Mülkü edindiğiniz yıl.
- B - Mülkü sattığınız yıl.
- Y - Gayrimenkulünüzün bulunduğu belediyeye ve mülkün sahibi olduğunuz yılların sayısına bağlı olan özel katsayı (Tenerife ortalama 3,1).
İşte formül: Plusvalia = X * (BA) * Y / 100 * 0,3
2. IRPF (Kişisel Gelir Vergisi)
Bu vergi 3 değişkene dayanmaktadır:
- X - Mülkünüzün edinim fiyatı.
- Y - Mülkünüzü sattığınız fiyat.
- Z - Vergi yüzdesi:
- 21 € altındaki yardımlar için% 6
- 25 € ile 6 € arasındaki yardımlar için% 000
- 27 € üzerindeki yardımlar için% 24
Ve işte formül: IRPF = (YX) * Z
Fiyatlar arasındaki fark negatifse - ödenecek vergi yoktur.