Có hai loại thuế phải trả cho người bán bất động sản ở Tenerife.
1. Plusvalia (thuế thành phố địa phương)
Để tính thuế, bạn cần 4 biến số:
- X - Giá đất mà tài sản của bạn được xây dựng trên đó (có thể tìm thấy trong biên lai IBI của bạn)
- A - Năm bạn đã mua được tài sản.
- B - Năm bạn đang bán tài sản.
- Y - Hệ số đặc biệt phụ thuộc vào thành phố nơi cư trú thực sự của bạn và số năm bạn sở hữu tài sản (ở Tenerife, nó trung bình ở mức 3,1).
Đây là công thức: Cộng thêm = X * (BA) * Y / 100 * 0,3
2. IRPF (Thuế thu nhập cá nhân)
Thuế này dựa trên 3 biến:
- X - Giá mua tài sản của bạn.
- Y - Giá mà bạn đang bán tài sản của mình.
- Z - Phần trăm thuế:
- 21% cho các quyền lợi dưới € 6 000
- 25% cho các quyền lợi từ € 6 000 đến € 24 000
- 27% cho các quyền lợi hơn € 24 000
Và đây là công thức: IRPF = (YX) * Z
Nếu chênh lệch giữa các mức giá là âm - thì không phải trả thuế.