Die verkoper van 'n vaste eiendom in Tenerife moet twee belasting betaal.
1. Plusvalia (plaaslike munisipale belasting)
Om u belasting te bereken, benodig u 4 veranderlikes:
- X - Die koste van die grond waarop u eiendom bou (kan u in u IBI-kwitansie kry)
- A - Die jaar wat u die eiendom bekom het.
- B - Die jaar waarin u die eiendom verkoop.
- Y - Spesiale koëffisiënt wat afhang van die munisipaliteit waar u vaste eiendom is en die aantal jare wat u die eiendom besit (op Tenerife is dit gemiddeld 3,1).
Hier is die formule: Plusvalia = X * (BA) * J / 100 * 0,3
2. IRPF (Persoonlike Inkomstebelasting)
Hierdie belasting is gebaseer op 3 veranderlikes:
- X - Die prys van verkryging van u eiendom.
- Y - Die prys waarvoor u u eiendom verkoop.
- Z - Belastingpersentasie:
- 21% vir voordele minder as € 6 000
- 25% vir voordele tussen € 6 000 en € 24 000
- 27% vir voordele van meer as € 24 000
En hier is die formule: IRPF = (YX) * Z
As die verskil tussen pryse negatief is, is daar geen belasting om te betaal nie.