Якія падаткі я павінен заплаціць, калі прадам сваю маёмасць на Тэнэрыфэ?

Прадавец нерухомасці на Тэнэрыфе павінен плаціць два падаткі.

1. Плюсвалія (мясцовы муніцыпальны падатак)

Для разліку падатку вам патрэбныя 4 зменныя:

1. X - Кошт зямлі, на якой будуецца ваша ўласнасць (можна даведацца з квітанцыі IBI)
2. A - Год набыцця маёмасці.
3. B - Год, калі вы прадаеце маёмасць.
4. Y - Спецыяльны каэфіцыент, які залежыць ад муніцыпалітэта, дзе знаходзіцца ваша рэальная нерухомасць, і ад колькасці гадоў валодання маёмасцю (на Тэнэрыфе ён у сярэднім складае 3,1).

Вось формула: Плюсвалія = X * (BA) * Y / 100 * 0,3

2. IRPF (ПДФО)

Гэты падатак заснаваны на трох пераменных:

1. X - Кошт набыцця вашай уласнасці.
2. Y - Кошт, за якую вы прадаеце маёмасць.
3. Z - Працэнт падатку:
   - 21% на льготы менш за 6 000 еўра
   - 25% на льготы ад 6 000 да 24 000 EUR
   - 27% на льготы больш за 24 000 еўра

І вось формула: IRPF = (YX) * Z

Калі розніца паміж цэнамі адмоўная - падатку плаціць няма.