Koje poreze moram platiti kad prodajem svoju nekretninu na Tenerifima?

Prodavatelj nekretnina na Tenerifama mora platiti dva poreza.

1. Plusvalia (lokalni komunalni porez)

Za izračun poreza trebaju vam 4 varijable:

1. X - Troškovi zemljišta na kojem se gradi vaše zemljište (mogu se pronaći u IBI potvrdi)
2. A - Godina kada ste stekli imovinu.
3. B - Godina prodaje imovine.
4. Y - Posebni koeficijent koji ovisi o općini u kojoj se nalazi vaša stvarna imovina i broju godina vašeg posjeda (na Tenerifima prosječno iznosi 3,1).

Evo formule: Plusvalia = X * (BA) * Y / 100 * 0,3

2. IRPF (porez na dohodak)

Ovaj porez zasnovan je na 3 varijable:

1. X - Cijena sticanja vaše imovine.
2. Y - Cijena za koju prodajete imovinu.
3. Z - Procenat poreza:
   - 21% za beneficije manje od 6 000 €
   - 25% za beneficije između 6 000 i 24 000 EUR
   - 27% za beneficije veće od 24 000 €

A evo formule: IRPF = (YX) * Z

Ako je razlika između cijena negativna - ne plaća se porez.