El venedor d'una propietat immobiliària a Tenerife ha de pagar dos impostos.
1. Plusvalia (impost municipal municipal)
Per calcular el vostre impost necessiteu 4 variables:
- X - El cost del terreny on es construeix la vostra propietat (es pot trobar al rebut IBI)
- A - L’any que heu adquirit la propietat.
- B - L’any que ven la propietat.
- Y - Coeficient especial que depèn del municipi on es troba la vostra propietat immobiliària i del nombre d’anys de propietat de la propietat (a Tenerife, la mitjana és de 3,1).
Aquí teniu la fórmula: Plusvalia = X * (BA) * Y / 100 * 0,3
2. IRPF (IRPF)
Aquest impost es basa en 3 variables:
- X - El preu d'adquisició de la seva propietat.
- Y - El preu pel qual veneu la vostra propietat.
- Z - Percentatge fiscal:
- 21% per a prestacions inferiors a 6 €
- 25% per a prestacions entre 6 i 000 €
- 27% per a beneficis superiors a 24 €
I aquí teniu la fórmula: IRPF = (YX) * Z
Si la diferència entre preus és negativa, no hi ha impostos a pagar.