O vendedor dun inmobiliario en Tenerife ten que pagar dous impostos.
1. Plusvalia (imposto municipal local)
Para calcular o seu imposto precisa 4 variables:
- X - O custo do terreo no que se constrúe a súa propiedade (pódese atopar no recibo do IBI)
- A - O ano no que adquiriu a propiedade.
- B - O ano que vende a propiedade.
- Y - Coeficiente especial que depende do municipio onde se atope a súa propiedade real e do número de anos que posúe a propiedade (en Tenerife, a media é de 3,1).
Aquí está a fórmula: Plusvalia = X * (BA) * Y / 100 * 0,3
2. IRPF (Imposto sobre a renda das persoas físicas)
Este imposto baséase en 3 variables:
- X - O prezo de adquisición da súa propiedade.
- Y - O prezo polo que vende a súa propiedade.
- Z - Porcentaxe tributaria:
- 21% para prestacións inferiores a 6 €
- 25% para prestacións entre 6 e 000 €
- 27% para prestacións superiores a 24 000 €
E aquí está a fórmula: IRPF = (YX) * Z
Se a diferenza entre prezos é negativa, non hai ningún imposto que pagar.