אילו מיסים עלי לשלם כשאני מוכר את הנכס שלי בטנריף?

ישנם שני מיסים שישלמו על ידי מוכר נדל"ן בטנריף.

1. Plusvalia (ארנונה מקומית)

כדי לחשב את המס שלך אתה צריך 4 משתנים:

1. X - עלות הקרקע עליה בנוי הנכס שלך (ניתן למצוא בקבלה IBI שלך)
2. A - השנה בה רכשת את הנכס.
3. B - השנה בה אתה מוכר את הנכס.
4. Y - מקדם מיוחד התלוי בעירייה בה נמצא ביתך האמיתי ובמספר השנים בהן אתה הבעלים של הנכס (בטנריף זה ממוצע של 3,1).

הנה הנוסחה: Plusvalia = X * (BA) * Y / 100 * 0,3

2. IRPF (מס הכנסה אישי)

מס זה מבוסס על 3 משתנים:

1. X - מחיר הרכישה של הנכס שלך.
2. Y - המחיר שעליו אתה מוכר את הנכס שלך.
3. Z - אחוז מס:
   - 21% לקבלת הטבות נמוכות מ- 6 אירו
   - 25% לקבלת הטבות שבין 6 € ל -000 €
   - 27% לקבלת הטבות העולות על € 24

והנה הנוסחה: IRPF = (YX) * Z

אם ההפרש בין מחירים הוא שלילי - אין מס לשלם.