我在特内里费岛出售房屋时必须缴纳什么税？

特内里费岛的房地产卖方要缴纳两种税。

1. Plusvalia（地方市政税）

要计算您的税金，您需要4个变量：

1. X –您的财产所用土地的成本（可以在您的IBI收据中找到）
2. A –您获得财产的年份。
3. B –出售房产的年份。
4. Y –特殊系数取决于您的实际住所所在的城市以及您拥有该物业的年限（在特内里费岛平均为3,1).

这是公式： Plusvalia = X *（BA）* Y / 100 * 0,3

2. IRPF（个人所得税）

该税基于3个变量：

1. X –购置房产的价格。
2. Y –您要出售财产的价格。
3. Z –税率：
   – 21％的收益少于€6
   – 25欧元至6欧元之间的收益的000％
   – 27％的利益超过€24 000

这是公式： IRPF =（YX）* Z

如果价格之间的差异为负，则无需支付税款。