我在特內里費島出售房屋時必須繳納什麼稅？

特內里費島的房地產賣方要繳納兩種稅。

1. Plusvalia（地方市政稅）

要計算您的稅金，您需要4個變量：

1. X –您的財產所用土地的成本（可以在您的IBI收據中找到）
2. A –您獲得財產的年份。
3. B –出售房產的年份。
4. Y –特殊係數取決於您的實際住所所在的城市以及您擁有該物業的年限（在特內里費島平均為3,1).

這是公式： Plusvalia = X *（BA）* Y / 100 * 0,3

2. IRPF（個人所得稅）

該稅基於3個變量：

1. X –購置房產的價格。
2. Y –您要出售財產的價格。
3. Z –稅率：
   – 21％的收益少於€6
   – 25歐元至6歐元之間的收益的000％
   – 27％的利益超過€24 000

這是公式： IRPF =（YX）* Z

如果價格之間的差異為負，則無需支付稅款。